Kostenverdeling ontruiming bij erfenis

Het is een emotionele en vaak stressvolle periode: het verlies van een dierbare. Bovenop het verdriet komt de taak om de nalatenschap af te wikkelen, en daar hoort in veel gevallen ook het ontruimen van de woning bij. Dit is een klus die niet alleen veel tijd en energie kost, maar ook de nodige financiële vragen oproept. De meest prangende is vaak: wie betaalt de kosten van de ontruiming bij een erfenis?

De nalatenschap als betaler

Het goede nieuws is dat de kosten voor het ontruimen van een woning in principe vallen onder de schulden van de nalatenschap. Dit betekent dat de nalatenschap zelf de rekening betaalt, voordat het resterende vermogen onder de erfgenamen wordt verdeeld.

Ziet u de ontruiming als een noodzakelijke stap om de bezittingen te gelde te maken of de woning in de oorspronkelijke staat terug te brengen (bijvoorbeeld voor verkoop of oplevering aan de verhuurder), dan zijn dit kosten die ten laste komen van de totale erfenis. Dit geldt voor de factuur van een professioneel ontruimingsbedrijf, maar ook voor bijkomende kosten zoals het huren van een container of de stortkosten bij de milieustraat.

De rol van de executeur

Vaak wordt er een executeur testamentair aangewezen in het testament, of wordt er door de erfgenamen gezamenlijk een gevolmachtigde benoemd. De executeur heeft de taak om de nalatenschap te beheren en de schulden te voldoen. De kosten voor de ontruiming vallen hier dus onder. De executeur regelt de opdracht en betaalt de factuur vanuit de bankrekening van de overledene, mits daar voldoende saldo op staat.

Als er geen executeur is, of als de erfgenamen besluiten de afwikkeling samen te doen, dan zijn de erfgenamen gezamenlijk verantwoordelijk voor het regelen en betalen van de ontruiming.

Verdeling van de kosten onder de erfgenamen

Wat gebeurt er als de nalatenschap onvoldoende middelen heeft om de ontruiming te betalen? Dit is de situatie waarin de erfgenamen zelf financieel aan zet komen.

Zuiver aanvaarden: Als u de erfenis zuiver aanvaardt, bent u met uw privévermogen aansprakelijk voor alle schulden van de nalatenschap, inclusief de ontruimingskosten. U betaalt dan de kosten naar rato van uw erfdeel. Als u bijvoorbeeld voor 50% erfgenaam bent, draagt u 50% van de kosten.

Beneficiair aanvaarden: Door beneficiair te aanvaarden, beschermt u uw privévermogen. U bent dan niet aansprakelijk voor de schulden die de bezittingen overstijgen. De ontruimingskosten worden dan betaald uit de opbrengst van de nalatenschap. Als er na verkoop van bezittingen nog een tekort is voor de ontruiming, hoeft u dit in principe niet uit eigen zak aan te vullen.

Verwerpen: Als u de erfenis verwerpt, bent u geen erfgenaam en heeft u ook niets te maken met de schulden, dus ook niet met de kosten van de ontruiming.

Besparen op de ontruimingskosten

Omdat de kosten van een professionele ontruiming flink kunnen oplopen – denk aan een gemiddelde prijs die kan variëren van €1.000 tot €5.000, afhankelijk van de omvang en de staat van de woning – is het verstandig om te besparen waar mogelijk. Een efficiënte manier om dit te doen, is door offertes te vergelijken.

De prijzen en de inbegrepen diensten (zoals schoonmaak, afvoer, en eventuele herstelwerkzaamheden) kunnen aanzienlijk verschillen per bedrijf. Door meerdere offertes naast elkaar te leggen, krijgt u snel inzicht in de marktconforme prijs voor de specifieke situatie.

Platforms die gespecialiseerd zijn in het vergelijken van ontruimingsbedrijven, zoals VergelijkOntruimingen, maken dit proces een stuk eenvoudiger. U vult slechts één keer de details in en ontvangt vervolgens tot wel vijf offertes van geverifieerde en gecertificeerde partners in uw regio. Dit bespaart u niet alleen veel zoekwerk, maar kan ook leiden tot een gemiddelde besparing van rond de 35% op de totale kosten. Dit is een aanzienlijk bedrag dat ten goede komt aan de nalatenschap, en daarmee aan de uiteindelijke verdeling onder de erfgenamen.

Conclusie

De kosten voor het ontruimen van een woning bij een erfenis zijn in eerste instantie een schuld van de nalatenschap zelf. De executeur of de gezamenlijke erfgenamen regelen de betaling vanuit het vermogen van de overledene. Pas bij een tekort in de nalatenschap komen de erfgenamen die zuiver hebben aanvaard zelf in beeld om de kosten naar rato van hun erfdeel te dragen. Door slim te vergelijken en een betrouwbaar, milieuverantwoord bedrijf in te schakelen, zorgt u ervoor dat de afwikkeling van de nalatenschap zo soepel en kostenefficiënt mogelijk verloopt.